租房合同怎么写才是真正有效

租房合同怎样写才有效
租房合同想要有效，首先应确定出租人具有出租房屋的资格，并在拟定租房合同条款时使租房合同包括以下主要内容：1、出租人和承租人的基本信息。2、租赁房屋的位置、面积等基本情况。3、租赁房屋的用途和租赁期限。4、租金标准及支付方式。5、违约责任条款。在拟定上述条款时不应出现违反法律强制规定的内容。
承租人在签订房屋租赁合同之前，应当了解房屋的位置和房屋基本情况，应到房屋实地了解房屋面积、位置，并清楚房屋附带装修、家私、家电情况，在房东交付房屋时应与房东签署交接清单，明确上述内容。承租人必须核实出租人是房屋的实际产权人，并且将出租人持有的合法不动产权证作为双方签订的房屋租赁合同的附件。
签署房屋租赁合同时，出租人和承租人双方应确认合同条款并当面书面签署，确保合同系由本人签署。
《合同法》第十二条【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《合同法》第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

真是的，有效的这样的合同一定要写明你租房的一个气质时间。在这个期间那房租是怎么交的？是按月，按季度是多少钱？另外呢提供了哪些服务？都是要注明

1、租房合同中要写明出租人和承租人的信息，还要写明房屋信息。
出租人和承租人的信息主要包含对方的姓名、联系电话、身份证号、住址等。如果后续房子出现问题，一份详细的联系方式是很必要的;房屋信息包括房屋的具体位置，房屋的面积、装修情况以及家电使用等情况。在租房合同中将这些情况写明，能有效避免后续出现纠纷。
2、租房合同中要写明房屋的产权情况。
一要写清租赁的房屋是何种产权，产权人是谁。二要写明出租人与产权人的关系，以及出租人是否得到产权人的委托来出租住房。三还应写上住房用途说明，例如住房是用于承租人自住还是允许承租人与他人合住。
3、租房合同中要写明房租金额及支付方式。
房租金额和支付方式一般是由出租人和承租人共同协商决定。在租赁期间内，出租人要依据合同金额合理收取房租，不能任意提高房租。租金的支付方式一般有月付、季付、半年付、年付等。有的房屋还要收取一定的押金，这个也是要在租房合同中写明的。
4、租房合同中要写明出租人对房屋的装修权利和维护义务。
一般来说，在入住前，承租人要和出租人要对住房及其内部设施进行检查。如果在之后的租住过程中，发现房屋设施有损坏的情况或者需要装修一下，承租人要及时查阅合同，看看是否有维修装修的权利。
5、租房合同中还要写明合同解除情况。
如果合同未到期，出租人和承租人中单方面提前解除合同，会给对方带来经济损失，所以，必须在合同中明确解除情况。
6、租房合同中也要写清楚转租和物业情况
我们在签合同的时候，要问清楚房东是否可以转租房屋。一定要将这一条写进租房合同里，以免日后出现纠纷。物业费也要在合同中写清楚，是交给房东呢，还是自己去物业交呢，避免出现二次缴费的情况。
在租房过程中，签订一份有效合法的租房合同是很必要的。