买房贷款的问题

　申请住房公积金贷款时个人信用报告审核标准：

1、借款人及共同借款人个人信用报告中连续24个月的信用记录，在此期间存在任何一笔贷款或信用卡还款连续拖欠3期（含）或累计拖欠6期（含）的，都将不符合住房公积金贷款条件。

2、借款人及共同借款人的个人信用报告中的准贷记卡连续24个月内，出现"1"和"2"标志，未出现"3"的，原则上不属于不良信用记录范围内。

只要24个月以内的信用记录符合以上个人征信条件时就可以申请住房公积金贷款。

不论是你贷款还是你女朋友贷款，都会查你的征信。你的信用好不好，也影响你女朋友贷款。因为你们是夫妻关系。买房贷款比较难拿下。

我最近也刚买房，征信这一块儿比较顺利，没什么借贷记录。一般没逾期就还好。但是怕就怕在银行看的不止征信这一点，还会看你的银行近半年来的银行流水账号。（也就是看你最近半年中每个月银行卡或者存折进出的钱，有没有大于你月供金额，如果流水金额比买房月供小，银行贷款办理人员就极有可能不给你贷款，认为你会没有偿还能力。）

如果不领证，这就是女方的婚前财产，后期房产过户有过户费用问题，如果是领证后办理房产贷款两人一起背负贷款。
如果信用贷款没有逾期这个不影响你申请贷款的，只不过贷款还会根据个人还款能力以及信誉综合来定！

如果已领证的话，买房就算是夫妻共同财产。，肯定是要双方都要查征信的，你的这种情况基本上贷不到款的