户主死亡……房产继承，所有子女放弃继承权，才能继承过户给孙子。
两种方法，一种是买卖过户，一种是赠与过户，办理流程如下：
赠与过户：
赠与人带上身份证、户口本、婚姻证明、房屋信息全档、产权证、国土证（如果年龄比较大的话需要带上精神鉴定才可以）
受赠人
先到公证处办理赠与公证，拿到公证书后到房管局办理过户手续就可以了
税费比较便宜一般在1000元左右，但是以后卖的话会产生20%的个人所得税
买卖过户：
卖方带上身份证、户口本、婚姻证明、房屋信息全档、产权证、国土证（如果年龄比较大的话需要带上精神鉴定才可以）
买房带上身份证、户口本、婚姻证明
先到网签窗口打网签，然后核税，在到办证大厅递件，缴费后取件就可以了
买卖过户的税费如下：
个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
工本费：80元（买方出）；
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