产证办不下来，法院也没办法的。你可以起诉要求退款，并支付违约金，但是考虑房价上涨，一般是不划算的
去房管局问问是什么情况，如果说是开发商的问题，尽量找开发商，你也可以问问房管局你自己办房产证能不能办，如果能办看看需要提供什么材料！
房产证和产权证的区别有以下几点：房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。
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