如果符合一定条件，你这房子应该是可以卖，首先，你这房子房款必须是全款，购房发票和，税费票，和房子的五证复印件，或者照片，一样都不能少，而且还需要售楼处的证明，或者买房的人自己去查，未交付的原因，没有大问题，你可以先挂着卖，如果有合适的人买，你可以说明情况，签合同，交一半房款，交房验房成功，过户在交另一半，就可以卖了。
如果有熟人当然更好办事，没有熟人就多跑几趟，至于贷款怎么贷，要看你自己需要贷多少，周转时间是多久，银行要考虑的因素很多，最重要的是你的信用和资金的风险性，你要让银行了解你是做什么的，你的资产和信用怎么样，贷款金额，需要周转多久，用途是什么，你拿什么贷，是房子抵押还是其他固定资产抵押，或是是担保等，这些你都只有到银行去问的，到时他们自然会告诉你该怎么做。
不能卖啊亲，交付后两年。
如果房子还没有交付的话那么你的房产证还没有拿下来这种情况下是不可以卖的
时间有点太短，现在买的话肯定赔钱，而且我觉得，现在也不好出手。
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