房屋托管公司跑了，房东要收回房子，租客怎么办

承租人可以要求减少租金或者不支付租金。

依据《中华人民共和国合同法》第二百二十八条规定：因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

扩展资料：

合同的相关要求规定：

1、出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。

2、出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。

3、出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。

参考资料来源：司法部-中华人民共和国合同法

介手租房介应该二房东房东租再转租 要具体情况要看介房东合同约束签订合同否期按程序房东权收房算介跑要收房要付违约金且押金应数退知道介没给房东付三月房租没付房东要损失事情办能找关部门协调介找赔偿房东损失 要跟房东谈谈双各承担损失跟房东本再签订份租房合同候房租应该比介租便宜些 件事情要想走律程序麻烦没办能妥善处理花钱买教

既然是房东的委托，是房东的代理人，托管出了问题，房东就该负责一切后果，包括退还保证金！