要想成为一个合格的户型，首先要具备的就是各功能分区合理。所谓功能分区就是指动静分区，其次动线要互不干扰。
什么是户型的动线？
动线是指人们在户内活动的路线，动线是否流畅影响到人们各种活动转换是否能顺利实现。而户型的设计会影响到动线的走向，所以良好的户型才会有良好的动线，好的动线能够提升户型利用率，进而提高人们的居住品质。
户内动线主要有三种，分别是居住动线、家务动线、来客动线。良好的动线是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。
一、来客动线
来客动线，顾名思义就是客人从入户门到客厅到阳台以及公共卫生间的行动路线，好的来客动线最好是跟家务动线和居住动线没有交叉，以免影响家人休息和工作，如下图：
116㎡三房户型整体动静分区明显，来客动线基本不影响另外两条动线，不打扰家务动线和居住动线。公共卫生间设置在客厅与次卧之间的过渡位置，无论从客厅还是次卧均可非常方便的到达。特别是晚上老人和小孩使用卫生间时，方便在卧室门口就能到达，避免了动线过长老人小孩晚上上洗手间影响他人休息，同时也提高了安全性。
二、家务动线
家务动线主要区域在厨房、生活阳台、餐厅，厨房最好设在靠近入户门的位置，最好不要穿过客厅或卧室再进到厨房。生活阳台连接厨房，方便洗衣服和拖地。厨房与餐厅最好连为一体，这样不影响做饭上菜。如下图：
三房户型入户右侧即厨房，厨房入口直接连接餐厅，与生活阳台相连，方便洗菜和拖地，这个家务动线基本连为一体，不影响来客和居住动线。
三、居住动线
居住动线主要行动区域一般在卧室，为主人的私密区域，最好不要跟来客动线和家务动线有交叉，影响私密性。如下图：
该户型居住动线基本都在静区，三个卧室连接紧密，完全跟访客区域分隔开，厨房餐厅家务动线、客厅阳台来客动线三线互不干扰。
（以上回答发布于2016-08-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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