房贷利率继续上浮，刚需族该如何购房

大家一定都听说了，包括工商银行、农业银行、中国银行和建设银行在内部分银行宣布，本周起将提高北京地区的首套房房贷利率，上调幅度为10%，二套房房贷利率不变，加上之前的上浮，北京地区首套房利率相当于上涨至基准利率的1.1倍，购房成本大大增加。即使是这样，很多刚需购房者也表示，利息高一点可以承担，贷款批下来就好，可见现在申请房贷的难度有多大，不仅如此，购房的成本也在不断增加。

举个例子，现在贷款80年，还款25年，利率上浮10%之后，仅利息就要多掏6.9万，随着购房贷款利率的上浮，房贷增速变化，个人购房杠杆率明显下降，政府在严控房地产资金的政策上，又加上了一套组合拳。
说到房贷利率上浮，从去年到今年，由于商业银行的资金比较紧张，房贷利率不仅上浮，贷款审核流程也在变长，首套房贷利率普遍上浮了15%-30%左右，有的城市甚至达到了40%，那么房贷利率还会继续上浮吗？

这里大概要给大家一个坏消息，房贷利率还将继续上浮，主要有以下三个原因：
第一，房贷需求一直在增加，购房的人还是有很多，房价越来越高，导致相对应的单套房的房贷金额增加，因此银行的贷款额度压力会比较大，就会通过上述房贷利率来抬高门槛。
第二，银行面对比较大的加息压力，银行房贷总规模在控制范围内，但是银行面对很大的加息压力，银行本身的资金成本也在增加，就好通过增加房贷利率来平衡。

第三，银行降低个人购房杠杆率，银监会从去年开始，就为了打击炒房群体，来抑制个人购房杠杆率，遵循政府“房住不炒”的大方向，而银行就是楼市调控的重要工具。
当然除了上面三点，还有M2低增长的关系，因此未来一段时间内，房贷利率上浮将成为大概率事件，所以购房之路会越来越难，你会发现，没钱的人，离房子越来越远~