为什么不要买复式房子？

因为现在小房子多，而总会有人喜欢大房子，所以很多人会选择买复式房。而复式房面积确实很大，看上去也很漂亮很大气，但是有人说最好别去买复式楼，这是为什么呢？住过的人表示：这几点难以忍受！

任何房子都会有优点也会有缺点，具体还是要根据具体户型来判断，不过总结下复式房子通常存在的缺点。

1、自然通风采光或较差

这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。这个在购买公寓的时候一定要实地查看方位。

2、层高的限制

部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。尤其现在流行的复式公寓应当注意这点，有些人感觉上层住的太压抑应当慎重购买。

普通住宅目前层高为2.8米左右，目前有些公寓层高能做到5米，但是通常公寓层高为4.5米，上层略微有点压抑。所以要根据实际项目户型来看具体情况。

3、楼梯间占空间，上下楼不方便。

楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。

4、略微增加装修与维修费用

很多复式公寓和复式住宅，复式公寓和住宅显然比普通户型装修上面更花费心思。当然现在很多开发商提供精装房。但是在维修上面还是会费用略高。

5、隔音效果和安全性要注意

对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。这个要具体根据项目来说，目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。

其实这个完全是取决于个人喜好，但是复式确实也有它本身的缺陷：

1. 自然通风采光或较差，这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。

2. 层高的限制，部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。

3. 楼梯间占空间，上下楼不方便。楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。

4. 略微增加装修与维修费用。

5. 隔音效果和安全性要注意。
   
   

复式户型房屋的优点:

1. 复式的空间格局分区十分明显，

2. 复式的公共空间和私人空间分类明显,私密性好，

3. 复式的活动和休闲区互不干扰,动静分区清晰，

4. 复式住宅通过恰当地分割,能够得到多样化功能的房间,从而达到良好的视觉效果。

我看到有很多人买单层80-100平米的复式，两层加起来160-200平米，听起来好像还不错。实际单层面积80-90多平米，扣除楼梯那块，也就是一个小两居的面积，住起来非常拥挤，根本体会不到别墅的感觉。顶层往往是斜顶的，卧室面积还要砍掉1/3，多两间房子意义不大。
推荐买的复式房子，单层面积最低也要120平米，最好能在130-150平米之间的大三居。这样卧室、厨房、餐厅、卫生间、过道都大一些。等上了楼，还有2个房间，把一个阳台变成阳光房，等于6室3厅，车放在楼下停车场，那就非常酷了，真的跟别墅差不多！
所以我的看法，能买大复式就买！如果只能买小复式，还不如买一个160-200平米大平层！

警告：购房不要买“复式房”！后果很严重，这几点难以忍受