中介把诚意金10000元直接打到卖方的卡上了，这算是定金吗？如果卖方不卖房了该怎么办？

您好：
诚意金：中介公司是没有权利在没有经过您的允许下自行把诚意金转换为定金的，这样是违法的，如果房主不卖了，诚意金已经在房主卡上，但是房主也不知道，那么这钱您要想拿回来，只能去中介公司索取，爱不着房主什么事。并且房主不会承认卡里多了一万块钱。
如果中介公司在您和房主双方都同意下并且签署合同，来代理把诚意金转为定金的话，那您放心，这诚意金即便是房主不想出售此房了，他是要承担违约责任的。中介和您都是没有责任的。

如果您不明白，您可以给我留言，方便解答。
希望能帮助到您。

诚意金指的是：你要求中介帮你和房主谈判，以达到你想要的价格以及其它条件时所交的款项，你交了这个款项更加能代表你购房的诚意。同时也能增加中介和房主谈判的筹码，因为在诚意金合同中通常有这样一条，当你提出的要求房主能接受时，中介可以把你所交的诚意金转交给房主，当作购房定金，所以一旦房主收了钱，诚意金就成了定金，即达成买卖交易，买方不能要求退款。
但也有例外：
按你说的，房主已经收了钱，也就是说房主已经同意了你的价格。但中介方却似乎忽略了你的条件，即在3天内能达到你的价格并能和房主签定正式的房屋买卖合同。可现在看来不可能了，因为房主3天内回不来，中介也没提前问你再过几个天行不行，没有得到你的同意。
所以，如果过了3天，你要不想买了可要求中介退款，因为居间期已过。或者还想买的话再协商看还需要几天时间，你能接受则买

楼上所说签成定金协议是不可行的，这样中介承担的风险太大，现在房主在没收钱之前的变数太大了，涨价、不卖的事情很多，谁也不愿意承担这样的风险

因为你只是和中介签了意向金合同，而且约定为3天。这个钱是可以退还的。
中介说已经将诚意金支付给业主，只是打在卡上而没有任何书面的约定，卖方如果不卖，你是无法追求其违约责任的。也无法追究中介的责任。

建议：诚意金是没有任何约束力的，只能是你在这个中介享有部分优先购买权而已，如果业主不卖或中介无法成交，都没有任何违约责任。你最好改签成定金协议，要和业主签订，中介公司是无权收取定金的。

不知道你和中介签订的意向金合同是什么样子的，意向金合同有很多种，不过一般来讲，如果业主在意向金合同上签字了，基本上违约的可能性比较小。
而且，他们说业主已经同意了，至少价格上不会变了。
如果房东违约，那你就找房东要违约金，中介方有义务协助你进行违约金的索取。