你好，开发商有缔约过失责任，你可以拒绝支付违约金并且开可以向开发商索赔。
口头的承诺没有法律效应的，除非您留有证据，否则法院不会听你的口头转述。另外，要看合同里有没有写明，您享有什么样的权益，关于交易中的所有事情，都要看合同，即使找媒体，也要拿出来可信的东西才行的。
另外，有一点，就是您的征信问题，不能说是民生和你过不去，建议你去当地的人行查查自己的征信记录，看是否有过不良记录，你自己不知道，去人行可以免费查个人征信的，如果发现自己有一些不良记录，尽快补救，否则就是跟自己过不去了。
需要按照合同来执行，如果合同写明是带有违约金，那么在无法购买的情况下，是要扣除定金的。
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