属于商业用房。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。
关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。
商业用房的土地使用年限为40年。
各地有不同政策，即使当地根据实际情况放宽执照办理对于场所性质的限制，有无营业执照也不对房屋性质有任何影响，应根据房屋主管部门登记的性质来看，俗称看房本。
有执照跟房屋用途没有关系，要看房本上怎么写的
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