如果是婚前房产,那么男方可以一个人处理房产,女方无权干预,如果是婚后房产,那么男方只能过户自己的一半房产,可以起诉,通过法律途径解决。
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
如果住房是你爹再婚之前,取得,就属于你爹再婚前的婚前个人财产,权益属于他一人,
这种情况,可以有你爹一人书写遗嘱,指定你以后一人继承这房子,把遗嘱拿去做个公证,注意保管,最好找两位家族以外无利益冲突的人,做旁证,一起签字,按手印!
如果住房是你爹再婚后,购买,不管登记人是你爹一人还是两人,住房都属于他自婚后的共有财产,你爹只有一半产权,另一半属于你继母,
这种情况,你爹只能书写遗嘱,指定你继承属于他那一半产权,
不管你爹拥有全部还是一半产权,想现在过户给你,需要你爹和继母两人,一起,持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证,两人一起和你到房管,办理签字过户,你爹一人办不成,何况现在证件被藏。
这个回答:
如果住房是你爹再婚之前,取得,就属于你爹再婚前的婚前个人财产,权益属于他一人,这种情况,可以有你爹一人书写遗嘱,指定你以后一人继承这房子,把遗嘱拿去做个公证,注意保管,最好找两位家族以外无利益冲突的人,做旁证,一起签字,按手印!
如果住房是你爹再婚后,购买,不管登记人是你爹一人还是两人,住房都属于他自婚后的共有财产,你爹只有一半产权,另一半属于你继母,这种情况,你爹只能书写遗嘱,指定你继承属于他那一半产权,
不管你爹拥有全部还是一半产权,想现在过户给你,需要你爹和继母两人,一起,持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证,两人一起和你到房管,办理签字过户,你爹一人办不成,何况现在证件被藏。
去房管所办理房产证明,咨询下(各地不同),户口可以拿身份证让所在派出所开。