你名下有两套房，第一套虽然卖掉，但是没有过户，规定还是属于你合法拥有的财产。所以，你想卖掉第二套，算二套房卖出，需要交纳1%个人所得税。再看是否你持有满五年，不满五年还需要缴纳5.55%营业税。契税依照面积90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%--4%
不是太明白你的意思，房子属于谁，只要看房产证上是谁的名字，如果过户给别人了，那房子就不属于你了。
