定金在法律上是可以退的，订金是不能退的。两个字含义是不一样的。
不能，定金是不能退的，合同就算有一人签订也属于生效，先前签订认购书就不能退定金了。
定金能不能退，要看合同是不是生效。你说的双方只有一个人签字，是指只有买方或者只有卖方在合同上签字吗。如果是只有买方签了字，那卖方只要签上字合同就生效了。如果卖方在合同上签了字，但是买方没有签字、但交付定金，这个情况下合同是否生效还可以争辩一下。
