以个人名义出租厂房，需要缴纳的税费:
1，增值税，征收率5%，以出租不动产的租金收入为计税依据，租金中不包括增值税。
2，附加税费，是以实际缴纳的增值税额为计税依据征收的，包括：
（1）城市建设维护税，地域不同税率不同：城市7%，县城、镇：5%，乡、村：1%。
（2）教育费附加，费率3%。
（3）地方教育费附加，费率2%
3，房产税，税率12%，以取得的租金为计税依据，租金仍然是不包括增值税的。
4，个人所得税，税率20%，以应纳税所得额为计税依据。应纳税所得额＝租金－税收－修缮费用（800为限）－800（费用额），或者，应纳税所得额＝（收入－税－修缮费用）×（1－20%）
租金中，不包括增值税；税收中，也不包括增值税。
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