身份证过期了属于无效证件,无法办理房产过户;
先补办身份证,再办理过户;
身份证有效期满换领新证流程:
一、申领步骤:
1、申领人带本人的居民户口簿,到户口所在地派出所申请换领第二代居民身份证。
2、进行人像采集和指纹采集。
3、缴纳工本费,在发放居民身份证登记表上签字并留下联系电话。
4、在规定的领证时间内,申领人持凭证到派出所领取第二代居民身份证。
二、收费标准:第二代居民身份证有效期满换领新证,收取证件工本费20元。
三、发证期限:派出所受理申领居民身份证手续后,在60日内将新证发至公民手中。
一、过户流程
1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
只要当事人到户籍管理部门开出证明,证明上附本人照片和身份证号,注明身份证正在办理并加盖公章,临时身份证就可以办理过户手续。
那要重新办理身份证了