自管房产是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。
直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产，还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。
直管房是国家的，不用补偿。
