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南京莲花新城嘉园的二手房子能买吗，有懂行的能给我解释解释吗，非常谢谢了，我不懂这方面东西。

2025-03-18 14:31:20

推荐回答（2个）

回答1：

我做房产很多年了。告诉你至关重要的一点，买房一定要知道这个小区房子的土地是哪一年批下来的，而不是看房子哪一年建好的。商品房70产权，是按照政府批地那一年算起。中低价商品房就是房子的价位中等或偏低，就是不是很贵的房子。
购房建议：尽量买两年的房子，你能少交大几万的税费。
买房选择：小区周边的配套和交通绝对了该房的价值和升值空间（比如地铁口），这就是所谓的黄金地段。其次是朝向，然后是楼层14层以上20以下是黄金楼层，还有学位，小区绿化率是多少（40%最好）容积率越低越好不要超过4.
买房过户，房产证到手以后就是你的了。中国现在的房产行情，还在升值中。

回答2：

能买，房子性质很好，你要住十年就可以卖了。