农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。可以持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准。然后进行土地登记确权。
协议写清双方转让的内容、价款、履行期限、违约责任等，但集体土地使用权能否在你们之间转让，建议先咨询村委或土地部门。
