房屋拆迁一般都是怎样赔偿的。

2025-02-25 18:20:55
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回答1:

  (一)房屋拆迁补偿计算标准
  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
  (二)房屋拆迁安置费计算标准
  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
  注:
  1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
  2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
  3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
  (三)农村房屋拆迁补偿标准
  (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
  (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
  

回答2:

侵权是侵害合法权利的统称,而房租拆迁过程中涉及很多程序,也涉及很多被拆迁人的权利。
比如在拆迁前期被拆迁人有知情权,参与权。在测量评估过程中,被拆迁人有被合法评估的权利。在双方没有达成一致,签订补偿协议的情况下,被拆迁人也可以要求拆迁部门作出补偿决定。如果被拆迁人的房屋被强制拆除或者是损坏的话,被拆迁人有权要求相关部门赔偿损失。而整个拆迁过程中,被拆迁人都有权拿到合理补偿。
所以说,针对每个环节中的程序和相应的权利的不同,侵权也分为很多种,需要具体判断是哪里的权利受到了损害,才能够相应的说明救济的办法。而且并不是任何权利受到损害的都会有赔偿,也可能是恢复原状,返还原物等。

回答3:

你好,国有土地上房屋拆迁给予被征收人的补偿有被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用。其中,被征收房屋价值的补偿是不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周边房地产的市场价格

回答4:

各地不一样的,城郊和农村也不一样的

回答5: