如果没有特殊约定,押金不是定金,没有违约制约作用,可诉讼要求返还。
应该做的是,先找房东协商解决,可以打电话给物业、警察、税务(举报房东没有申报扣税)等部门寻求协助。在协商解决的过程中,做好证据的收集工作。如果最后协商无果,房东就是耍赖。那么先权衡起诉的成本,不行只能向法院起诉。
为了取证方便、及时,平时对租房合同、转账记录、水电费缴费记录等相关信息一定要妥善保管,否则即便向法院起诉,也不一定有胜诉的可能。
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注意事项:
交房租的日期一定要写清楚,以免晚交而造成自己违约,以致承担高额违约金。
至于一些费用问题一定要事先说明清楚。比如采暖费,有线电视费、物业费等由谁承担,要写清。如果需要在格式合同上划掉这些费用,则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期,并加按手印。
两份合同务必一致,仔细核对,合同上盖的红章,是合同章。
租房期间发生的费用的单据,一定要保留好,以免房东以此为由不退押金等。
参考资料来源:百度百科-租房
参考资料来源:百度百科-诉讼
根据《合同法》第224条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效……承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。同时,《合同法》第215条规定:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。你们对租赁期限没有书面约定,经协商仍不能确定的,视为不定期租赁,你可以随时解除合同,押金应当退还。这种情涉及金额一般不大,建议协商处理。
口头协议未约定租赁期限的,视为不定期租赁。可以随时终止租赁关系。建议协商解决。
通过所在社区或者村委通知原房东,如原房东不同意该转租行为的,视为二房东无处分权,可要求返还因此所获的不当得利,并将押金返还于你。
如通过上述方式无法解决,建议报警处理,理由:欺诈!
可能不太好说哦,二房东也确实有他的困难。你现在退房他就亏了,可能他也不是什么有钱人吧,协商一下,叫他适当留一点?补偿一下?如果你要另外租房的话,就不如春节后再租了,做事情可能需要考虑一下别人的感受。
租房没签合同,能否退还押金,不退怎么办?