建筑面积=套内面积+分摊面积
分摊面积=套内面积×分摊系数
所以建筑面积=套内面积×（1+分摊系数）
一般地，住宅分摊系数在0.18-0.25之间，你家建筑面积108.88，套内建筑面积91，则分摊面积17.88，分摊系数为17.88/91=0.19，在合理范围之内，而且偏小，使用率很高！
这个不仅仅是开发商计算的。分摊是需要房管部门核准的。
在买房的时候，你应该把分摊率考虑到小区环境中，来计算总体价格是否合理。
其实本来就应该按实际使用面积报价的，完全没有必要考虑分摊率。因为你看房产，在比价时，肯定会考虑附属设施、公共用地等环境因素。
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