离婚协议上的房产归属有法力效力吗?

首先，既然AB已经到民政局去协议离婚了，那么他们之间签订的离婚协议书应该是已经经过民政局的确认了的，也就是说离婚协议的合法性、真实性是不会存在争议的了。既然如此，A已经在协议书中承诺了房子归C所有了，相当于法律上规定的赠与行为，只要没有那几项可以撤销赠与的情形，那么，该财产自然已经是C所有，不再是夫妻共同财产。就A将房子转卖，不排除这种可能性，但是因为目前房子是公司名下的，这样的买卖风险很大，可能买的人不怎么会有，即使有了，因为房子并没有过户，所以即使成立了买卖关系，房子的所有权也不受影响；但是如果A后来取得了署其名的房产证，此时第三人买了这个房子，如果他是善意第三人，并办理了过户手续，那么房子只能是该第三人的了，C可以向A主张要求售房款而已。比较安全的做法是，看现在是否能在不能办个人房产证的情况下，用C来替代A，办理一下变更手续；或者个人房产证出来的时候，立马去进行过户。

可以凭离婚协议保障其权利，但是这个是有时间限制的，也就是民法上的诉讼时效，关于这个概念你可以自己去查查资料详细了解一下，我只简单地告诉你，这个时效是两年，自你知道权益被侵害时起开始计算。为了避免纠纷，还是建议你们尽早办理产权转移。只要是结婚前申请产权的，都算个人财产。