你说的折现方法计算的是市值，而不是总资产。总资产是会计报表中摆在那里的，没有办法计算的。
市值的折现计算可以给你一个简单的例子，有个上市的厂子，总股本10亿。净资产现在假设已经有20亿了。那么每股净资产就是两元。但是我们买这支股票并不是为了得到这个净资产，而是看好他的发展想共享他的收益。那么我们预测他将来的利润现金流，比如说预测他今年盈利会分红1个亿，明年还是1个亿，后年两个亿，并且后年年末净资产还会发展到30个亿（简单考虑我们只预测三年）。现在我们要求年回报率10%，就可以贴现出现在的理论市值：1+1/110%+2/110%/110%+30/110%/110%=27.355亿元，那么为了买一股我们就不可能只付出2元钱，而应该付出27.355/10=2.7355元。
当然，这只是理论值。实际中大家对预测的不同看法、经济波动、资金流动等原因都会造成股价变动。