申请哪种住房贷款方式比较合算？

实在不好意思，刚看到您的求助，按照您的情况给您如下建议：1、每个银行的贷款政策和利率都是一样的，都要按照央行的规定来，包括在华的外资银行，但是考虑到您会提前还款的因素，有些银行对提前还款的条件有限制条件，比如有可能收取一小部分的违约金，所以选择银行的时候这里应该问清楚；2、如果您每月的还款能力在5000左右的话，那么10年期的等额本息在还款初期对于您来说月供压力相对比较大，建议选择等额本金；3、因为您会在短时间内得到一笔资金提前偿还部分贷款，商业银行现在提前约还款业务都比较方便，一般就是5万或者10万的整数倍，先预约再还款，还款后会刨除偿还的本金部分重新计息，这也是现在很流行的贷款理财形式，不过保险起见还是应该了解各银行的政策，择优选择；4、提前还款后您的还款压力减小，这时您可以去银行申请变更您的还款方式，由等额本金变更为等额本息，毕竟本息付出的利息较少，而且您的偿还能力还是不错的，所以既然可以承受10年期的贷款，最好不要选择更长的，因为贷款利息的计算都是按照复利的方式，时间越长，利息越多；5、是不是期房没影响，但是因为是买一手房的关系，一般开发商的合作银行只是有限的几家，所以建议您还是先问清楚都有哪些可以选择的银行，这样才能做到心中有数。有不足的欢迎各位达人补充。

如果有提前一次性还清的打算，可以把年限拉长，这样的情况下可以减少每个月还款的额度，到时候提前一次性还清，等于少还了很多利息，这样比较划算。