一般来说房子都有两证，第一是土地证，第二是房产证；
你那间房子只有土地证而没有房产证，那是说明房子是属于集体的，没有分隔出单独的房产证，你可以到当地的房管部门咨询情况，为什么没有房产证，是历史遗留问题，还是不准回迁户买卖房子。如果只是历史遗留问题，那种情况可以买来住，但是不能去抵押贷款，贷款需要两证，缺一不可。
那么如果是不准买卖的，你买来也没有用。
据法律规定，房屋买卖成立后，房屋所点土地的使用权也一并转移。所以，你家受让房屋后，土地也已经依法转移给你家使用，故拆迁时的补偿标准是一样的。
当然有赔偿了.拆迁与房产的产权性质没有关系.
只要能证明此房产权是属于你的.另外还能提供相关的房产证件.
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