单任福利房是过不了户的，因为一是福利房不是百分之百产权，个人最多也就是百分之七十。二如果你要从别人手上买单位就不承认，是不会给你出手续的
单位房的土地是划拨给单位的，与农村集体所有的土地一样要该单位同意才能转让所有权，所以在该单位还未同意改变房产用途时是无法过户的，你只能保管好房产证和协议，在时机到时（单位同意将集体土地本使用权分给各户时，会通知该房主），再办理过户手续。现在没通过单位的买卖是非法的。
