根据合同法的和房屋租赁司法解释的相关规定，只要租赁物房屋是出租人有权出租的房屋，如果没有法律规定的合同无效情形，那么双方签订的租赁合同就是有效合同，对租赁合同的双方均有法律约束力。如果租赁合同一方单方解除合同的，将构成违约。对方有权要求违约方承担违约责任，赔偿损失。以上法律意见供你参考。
