我的承租人欠了物业公司物业管理费,水电费共一万多元,我不知道为什么物业公司会让他欠这么多的费用,现

问：我的承租人欠了物业公司物业管理费,水电费共一万多元,我不知道为什么物业公司会让他欠这么多的费用,现在租金到期,不再续租,我担心承租人不支付拖欠物业公司的费用,已通知督促物业公司向承租人催缴所欠费用.因为我和承租人合同规定物业管理费及水电费有承租人自行承担,但是如果承租人不交费用,或者物业公司不去收缴(要向我们收缴)我们该怎么办?我们已经催促物业去向承租人收缴物业管理费和水电费,为什么物业不去收缴,而让承租人欠下如此多的费用,(本人共两间店铺,另一间也是物业去直接收缴)这是否是物业失职?我的承租人欠了物业公司物业管理费,水电费共一万多元,我不知道为什么物业公司会让他欠这么多的费用,现在租金到期,不再续租,我担心承租人不支付拖欠物业公司的费用,已通知督促物业公司向承租人催缴所欠费用.因为我和承租人合同规定物业管理费及水电费有承租人自行承担,但是如果承租人不交费用,或者物业公司不去收缴(要向我们收缴)我们该怎么办?我们已经催促物业去向承租人收缴物业管理费和水电费,为什么物业不去收缴,而让承租人欠下如此多的费用,(本人共两间店铺,另一间也是物业去直接收缴)这是否是物业失职?

答：君同法律在线咨询为您解答

我们知道，越是高尚住宅区，小区的物业管理费越高，有的高级住宅区的物业管理费达到每平方米每月2.5美元或3美元。而高级住宅的面积一般倾向于大而豪华，一般的面积都在100平方米以上，所以每月的物业管理费、水电费或煤气、取暖费也会相对较高，在购买这类高档住宅的二手房时就应该注意上述问题。
在签订高档二手房买卖合同时，应该把物业管理费的收费标准和缴费情况、暖气费和其他收费的情况都搞清楚，最好在交易时彻底了解，否则当交易完毕后，物业公司会拿着欠费单来找麻烦。