房产证与土地证用途不一致纠纷

2024-11-25 00:05:57

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回答1：

1、是住宅还是非住宅，要以当地主管行政规划部门为准，规划时属于住宅的就应该归类为住宅，属于非住宅的就应该当类为非住宅。
2、起诉能否胜诉的问题，这要看出让方是否有过错行为，也就是说有无欺诈因素，如能确定对方存在欺诈行为，那么可胜诉。
3、房产证与土地证用途不一致的原因要查明，这到底是房屋开发公司从中作梗，还是原办理房产证的部门造成的不一致原因，从依法角度来讲，应该是谁过错谁负责。
想改变土地用途，要么交钱，要么就是走向漫长的诉讼之路不维护自己权益。

回答2：

一句话：以土地证为准。
国家是权力部门，不会认其他的枝枝节节的。