双方协商，可以解除合同。
一、一年房租的收据，这本身就是一份十分简易的合同。
二、提前解约的，双方可以友好协商，就赔偿事宜达成合意。
你方提前解除，必然给对方造成损失，合同法规定，违约方应当承担违约责任，对违约责任约定不明的，可以双方协商；协商不成的，可以向法院起诉。至于赔偿的数额，应当是对方实际遭受的损失，包括对方重新出租前，受到的经济损失。因此，你想全额退款是不可能的，在现实中，正常是赔偿一个月的房租。
