与二手房东签订了房屋租凭合同，退房时二手房东说丢失了物品，但是合同上并没有写有什么物品，该怎么办啊

1、认购协议标明定金为10000元，而你支付了5000元，只能说明你欠开发商5000元定金，不能就此说认购协议无效。如果退房，你还有义务支付剩余5000元定金，这是《合同法》所规定的。
2、无论什么原因退房，都应该具备充足的证据来证明退房责任不在于你，这样才有可能退回定金。
3、窗户设计太差不能装纱窗、小区环境和周边环境问题、开发商与销售商的关系都不是充足的退房理由。
4、“35万是错的，其实45万”这个理由很充分，但最好有书面或者录音作为证据材料，否则空口无凭，建议你先想办法取证再交涉退房的事情。

祝你好运！

答案来自：百度房产交流团，敬请关注！

补充：
1、如果是房款加利息与报价差距太大，那就不是充分的理由了。我上面答案认为唯一的理由不存在了。按照法理是没有可能要回定金的了。
2、急则有失怒中无智，劝你爸爸不要去闹了，万一再节外生枝出点儿别的事情就得不偿失了！

再补充：
有定金与订金的差别，如果是定金，在法律上就是可以不退的。
每个人有不同的处事态度，也许这个经理是息事宁人的那种吧。

可以到派出所解决，举证责任由房东负责。

租二房东的房子本来就是不保险的，如果合同上没有写有物品，你可以与他对峙，因为二房东租房给你已经算是非法合同法了

押金在人家手里能怎么办，多点少点赔偿一点。
这个事情公说公有理，婆说婆有理的。报警也是这样解决的。我想你还知道上网问，就证明你生活中是比较善良的。
要么撕破脸皮，怕什么。有的人怕吵架，万事求太平。有的人无理由能争3分理的。看你是哪类人吧

你看吧 都说中介不好 自己找的房子这不是也有问题吗 没听说哪个中介出现这种事情
拿着合同起诉他啊 他合同上什么都没写 那就证明什么都没有 那他再说丢东西，谁信啊 法官那时只信一张纸，不信一张嘴。