2021年离婚房产新规定？

回答：2021年，根据中华人民共和国民法典及最高人民法院关于适用民法典婚姻家庭编若干问题的解释（一）的相关规定，离婚时，夫妻共同房产由双方协商处理，协商不成的，由人民法院根据照顾子女、女方及无过错方的原则判决。
如果离婚时双方对房产价值及归属无法达成协议的，法院一般会按以下情况处理：1、如果双方都想要房屋所有权并且同意竞价取得的，由双方竞价取得；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，然后由取得房屋所有权的一方对另一方支付相应的折价补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
温馨提示：离婚时仅就夫妻共同财产进行处理，若房产是属于一方婚前个人财产的，离婚时不用进行分割处理，直接归该方所有。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。