房产证是房屋权属的法定证明文件,不过通常的做法,没有房产证的房屋买房都是去公证处公证的,这是根据实际情况所做的变动。
基本上真实买卖的房子,事后反悔的例子也不多的,有公证可以比较稳妥的居住了。
法律依据:
《公证程序规则》
第十八条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:
(一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
(二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;
(三)申请公证的文书;
(四)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;
(五)与申请公证的事项有关的其他材料。
您好!不可以的。
以下是房产公证所需材料:
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;
2、房屋产权证(如未取得房产证,提供购房合同及购房发票);
3、要求公证的协议书或合同;
4、公证人员认为必须的其它材料。
房产公证流程如下:
1、提交上述材料后,申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表,提出公证申请
2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性,并就协议或合同的内容询问当事人若干问题,当事人配合公证员诚实作答,并在公证谈话笔录上签字确认。(主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白,协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫,并告知当事人协议签订后的法律效力及后果);
3、在公证人员在场的情况下,双方当事人在公证协议或合同签字,公证完成。
需要先到房地产交易市场出据证明,证明此房屋没有产权证,凭此证明去哪个公证处都可以公证,公证处只能是公证其证件有效,而不能出据证件和证明。
没有房产证办理了公证也属无效!
可以办理“委托办证”和“委托卖房”公证!
都委托给你的朋友!然后你跟你朋友做一个形式交易。