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房子是我的，房产证上的名字是别人。我该怎样把别人的名字改成我的名字、

2024-12-28 17:51:45

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回答1：

你没有说清楚“别人”与你的关系，所以回答起来就可能会比较绕口，也比较不容易说清楚。
理论上讲，你不能一步到位把别人名下的房产一步到位改到你自己的名下，虽然那房子“是”你的——法律上讲，谁是房产证上的登记人，谁才是房子的所有者，因此，不能说那房子“是”你的。
你只有与房产证上的人签订协议，并约定你的比例，最好大于50%，先使你们两个人成为房产的共同所有人，然后才能逐渐你进TA退地去掉TA的名字，最后完全转到你的名下。否则，就只能按照房屋买卖，交纳一笔税费，完成过户。