购买尚未取得产权证书的回迁房风险较大，房主在取得产权证书后因房价上涨而再次出售过户的情况时有发生，原来的购买人此时只能向房主主张违约责任进行救济。为规避此项风险，双方当事人可以在房屋买卖合同中约定先交一部分房款，待取得房屋产权证书过户以后再交付剩余房款。但购买回迁房风险依然存在，建议出卖人与买受人待房屋产权证书下来以后，签订正式合同进行履行，以免得不偿失。
