房产证上是爷爷和孙子的名字,孙子未成年其监护人过世了 这个房子可以过户吗,具体需要什么材料,急

2024-11-24 01:11:00
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回答1:

房产继承相关手续如下:

一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。

二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

费用有:
一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。

二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。

户口本上如能证明是母女关系,你就算继承人之一。

回答2:

理论是不行的,其中一位受益人的利益会因此受到侵害,只有当他的监护人做出决定时才行。否则即便你过户了,当孙子成年后是可以推翻这次行为的。因为侵害他的利益了