应该是户型一（前一个）好点。具体分析如下：这两个户型都是三室两厅（户型二客厅和餐厅合二为一）一厨、一卫、一阳台结构。户型一的优点是：（1）、客厅、餐厅相对独立，客厅和阳台相连，可以通过装修时的透明玻璃移门延伸或者不用移门直接相通，比较气派，符合现代居室大客厅的要求。餐厅虽然与门厅共享，但因面积稍大，餐桌既可以居中布置也可以成角布置（南北方向墙较长），比较灵活。（2）、两卧室朝阳，并主卧室在东南位置，是上手，有飘窗，比较合适；（3）、北侧两房间以小过道相连，私密性比较好；（4）、厨房、卫生间并排，水电系统相对集中，水电装饰线路最短，方便。户型一的不足是；主卧室门对着客厅，私密性受影响，需要通过装修时和电视背景整体考虑加以隐藏。户型二的优点是：两房间朝阳，采光较好，可作为主卧室的东南房通阳台，比较气派；两房间以小过道相连，私密性也比较好；并且两房间紧靠卫生间，比较方便。户型二的不足是：（1）、餐厅不够充分，虽然可以往中间布置些，但成角布置时有些局促；（2）、客厅向阳性没有户型一好；（3）、因为户型二的窗户在西侧，估计这套是在西面的，需要想下夏天闷热的问题，如果建筑结构上已经解决了就好了。如上所述，不难看出，户型一更优。
个人觉得第二个比较好，布局比较合理。。。
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