请问最新的南京第二套房认定标准是什么？

您好：
您这个应该不算第二套房，第二套房认定三大基准确定。监管层关于第二套房的认定原则已日趋明朗。日前，国有商业银行信贷部门负责人，就“第二套房贷”问题召开联席会议。会上，有关“第二套房”认定的三个基调底线已大致确定。监管高层称，此次联席会议之后监管部门不再对“第二套住房”认定进行书面说明，具体由商业银行自己把握。
三大标准
·公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项
·已结清贷款的购房者，仍可算作第一套住房贷款者
·夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

根据你的情况，再买房属于第二套房了。

这个我觉得你直接问要经办的银行比较靠谱。严格来说是第二套，现在认房又认贷