房权证上能写两个人的名字，并且写两个人的名字就有两本 房产证 ，每人一本。 如果没有特别注明每人所占比例份额，就说明产权是平均分配的，则都是共有权人，按房权证上记录的产权比例共同持有该房产。 《 民法典 》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。 共有包括按份共有和共同共有。 第碧宽二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享数启有所有权。 第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 《房屋登记办法》第三十三条 申请 房屋所有权 转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人 身份证 明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (四)证明房屋所有权发生转移的材料； (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是 买卖合同 、互换合同、 赠与合同 、受遗赠证明、 继承 证悔毕亮明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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