你好，开发商建房都是按照统一的尺寸来建的，它包括实际的面积和赠送的面积，一般往往超过房产证上的面积，那么你既然购买了这套房也就是房子的拥有人，你可以随意的转让买卖你的房子。
应该可以，作为普通老百姓，只要在买卖过程中不偷税漏税就行。
