房产证总证下来，只能说明这栋楼的建筑面积和位置，开发商可以建设，建设好可以销售，而分户证则是开发商建设好销售时就可以办理，一般在银行办理完手续后一到三个月之内拿证。
做分户要先申请宅基地，宅基地批下后盖好房，马上就能分户，分户后就会有两个房产证。
这个房产证是你刚刚出来如果说你想卖房或许再过户给你的奥莉那必须还要经过三年以后的可以过户如果没有三年过户的话你既需要过户也可以那你要多出了好多税钱
大证下来了，就说明你的房产证有希望了，具体时间没有，你们派代表可以去督促开发商抓紧时间办理。
房产证总证下来了，那意思还有你这个下了一个总政，还得有吩咐就慢慢的一点点就该下来了
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