地下室和房子是一样的，都有均摊面积。
另外7平方是你地下室四面墙的1/2+走廊的均摊面积.
具体少不少就没办法验证了，除非你把整栋房子量好测算。建筑面积=1/2外墙面积+套内面积
真要精确起来算会算到脑袋疼的..
如果合同写的是室内面积的话，那就是有欺诈嫌疑了。室内面积就是指墙标线以内的面积，简单点说按我们一般的在室内拉尺量是差不多的，但是室内纵横墙也算在室内面积里面。这个我们一般人拉尺计算的时候把这个给省略了。不过一般地下室没什么纵横墙吧，那应该是合同的问题。千万别听他们跟你解释包括内外墙的面积！
好好查一下，现在的开发商心黑着呢
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