什么是建筑业的总包人,分包人

2025-01-07 14:42:01
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总包人:
是指建设单位将一项工程全部发包给一个承包人完成,承包人按照合同规定的设计文件包工包料,保证质量,按期完工交付使用。承包人通过工程师(业主的委托人)对业主负责并承担合作合同所规定的一切经济、法律责任。

分包人:
是指从事工程总包人将所承包的建设工程的一部分专业工程依法发包给具有相应资质(二级)的承包单位的行为,该总包人并不退出承包关系,其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。

劳务分包:
指总包人或专业分包人将其工程的劳务工作依法分包给具有劳务资质(三级)单位的活动,劳务分包是以提高劳务为目的的分包,它是承包人内部清包的一种形式。