我贷款买了套二手房，刚过一年，我准备卖了再买一套，算是二套房吗

贷款还没还清，再买房的话利率是多少啊

2024-12-19 13:05:01

推荐回答（6个）

回答1：

目前央行对二套房的认定并不是十分明确。
我最近也在买房，也是卖掉现有的小房子，再买个大一点的（我在北京）。
我所了解的情况如下：
1、在国有四大银行（工商、建设、农业、中国银行）贷款，凡是以前购买过住房，且使用过商业贷款和公积金贷款，不管是否已经结清，都视为第二套住房；解决办法当然也有：提交改善性购买住房的依据。这个要看您所在地的规定，北京是按人均住宅建筑面积27.07平方米为限来认定改善型住房需求。如果您符合这一要求，那么可以按照首次购房的利率和首付标准执行；
2、交通银行：以前使用过商业贷款，只要还清了，再购房就算第一套。另外，如果第一套使用的是公积金贷款，不管是否还清都不影响第二套贷款，也就是说都算商贷第一套。
3、对于一些股份制银行，比如中信、民生，政策同国有四大银行。
希望我了解的情况对您有帮助，祝成功！

回答2：

算二套房,现在的政策是认房也认贷

回答3：

基准利率，或者可以做到基准利率的8.5折！

回答4：

您好!您再买房，都算是第二套，如果您是已婚人士，您的爱人名下没有房子，购房也算第二套.第二套的利率是上浮10%，年利率6.534

回答5：

当然算

回答6：

算2套，利率上浮10%。