只要是你爹妈婚姻存续期间取得住房，不管登记人是他俩谁姓名，这房子都属于他俩婚后共有财产，一家一半权益份额。
你爹过世，需要在他无遗嘱指定继承人前提，按照继承法第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承你爹名下那一半房产。
需要召集所有第一序列继承人，一起到本地公证处，办理选取你母亲一人继承，其他人签署放弃继承协议，再做公证，得到公证书，你母亲就可以凭这个，和你爹死亡证明，婚姻证明，房产证，契税证，土地证，到房管部门，办理继承过户手续，重新办理她一人姓名房产证就可以。
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