急！！！二手房交易纠纷

这个交易法律上来说其实是你与房主的父亲在交易，视为房主的父亲委托房主在跟你交易，你所说的过户费用应该包括公证费和交易税费，而继承费跟你是没关系的，房主只是作为受委托人在跟你交易，几乎不存在继承费的问题。

是不是这个情况，房子的房本写的是他父亲的名字，然后他父亲去世了？

这个去做个遗产继承公证就可以了，遗产继承公证应该不超过500块吧！

然后就可以过户了！

如果单纯的继承的话，需要交3%的契税，这个费用就相对多了一些，需要就这个问题和房主来协商一下了！

不然的话估计你是买不了了！

建议你直接找律师当面咨询，这实际上是一个代理合同纠纷，没有看到合同内容在这里也很难解释清楚。

房主不是房屋产权人，你与他签的任何合同是无效合同，不受法律保护，该宗房产应先公证---并证——再由产权所有人和你进行交易，现在还未征收遗产税，公证费是该房屋现在市场价的1%（必须由其父继承）公证费应由卖方出。

这个问题就要看你当初答应交过户费的时候有没有签之类的合同了。你也不用愁买卖的事
公证费按我的经验来说一般都是由买方付的
但是继承费就不是你的事了。所以你要找他说清楚。。。只供参考

这属于房屋产权不明晰，理应由卖家支付费用。
房主父亲已经去世，如果他不出这个费用办理公证或是继承。
那该房产不能交易。