其实不管欠多少钱,只要是法院的生效判决,法院就可以查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务的财产。但一般会保留扶养家属的生活必需品。因此,欠3万元如果拒绝执行法院判决,而对方又申请强制执行的话,则是能查封债务人房产的。
法律分析
有哪些房屋可能被查封的情况:诉前保全的房屋;交易房屋系违章建筑;产权不明导致纠纷的房屋;交易房屋系一房多卖;交易房屋存在高额抵押;产权人涉及债务纠纷较多;产权人涉及恶意转移、变卖房产;交易过程中,产权人有违法行为的;执行案件中,暂无履行能力或无其他可供执行财产的。
交易被查封房屋的风险有:
1、签合同之前房屋被查封
这种情况下购房合同是无效的,不受法律保护。另外,如果因为业主债务的问题导致的房屋查封,那么购房者会面临提前支付的购房款无法拿回的风险。
2、签合同之后房屋被查封
如果查封发生在双方签署合同之后,购房合同是有效的,但是由于被查封房限制转让,因此合同无法继续履行,买方可根据合同要求卖方负责,但无法完成交易拿到房屋。另外,买方可能面临着无法追回已付房款的风险。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
第二百四十三条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
房子的市场价如果与3万元相差甚远,法院一般不会拍卖。
首先,肯定还是要起诉的,法院判决后,判决文书生效后在规定的时间内申请强制执行,那么你的权利就得到保障了。如果你迟迟不起诉,可能会过了诉讼时效,到时你就丧失了胜诉权。、
其次,被告是单位还是个人。如果是单位,强制执行时可以查封其银行账户,到时该账户“只进不出”,说不定会有意外的收获;如果是个人,在强制执行的过程中,一旦有该被告的任何线索,都可以要求法院恢复执行。
最后,努力去做还有希望,不去尝试一点希望也没有!加油!
这很正常啊,如果没有按时履行法院判决所确定的义务。就可以被执行,对于被执行人的财产都可以执行拍卖。