认房是认苏州本地的房，认贷是认全国的贷款，外地户口在苏州大市范围下累计缴满12个月的社保或纳税才能购买一套住宅，您之前在无锡有房贷没还清的情况下，属于二套房，首付最低要80%，如果还清的情况下，首付最低可以50%祝您生活愉快
